Saint-Germain-sur-l'Arbresle

Saint-Germain-sur-l'Arbresle est une commune rurale qui compte 2 252 habitants en 2022, soit une densité de 260 habitants au km². La population se répartit entre 1 102 hommes (49 %) et 1 150 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +156,8 % entre 1968 (877 habitants) et 2022 (2 252 habitants). Les 883 ménages de Saint-Germain-sur-l'Arbresle comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (18 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-sur-l'Arbresle affichent un revenu médian de 33 300 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 35 372 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-sur-l'Arbresle dispose de 952 logements au total, dont 878 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,6 %).

Les habitants de Saint-Germain-sur-l'Arbresle sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 15,0 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,5 %).

En matière de commerces, Saint-Germain-sur-l'Arbresle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Germain-sur-l'Arbresle affiche un prix médian de 3 458 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 459 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 402 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 300 €/an par UC à Saint-Germain-sur-l'Arbresle, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Germain-sur-l'Arbresle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Germain-sur-l'Arbresle est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.