Légny

Légny est une commune rurale qui compte 699 habitants en 2022, soit une densité de 168 habitants au km². La population se répartit entre 340 hommes (49 %) et 359 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +201,3 % entre 1968 (232 habitants) et 2022 (699 habitants). Les 262 ménages de Légny comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (9 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Légny affichent un revenu médian de 30 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Légny dispose de 298 logements au total, dont 258 résidences principales (86,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,6 %) avec quelques appartements (19,4 %).

Les habitants de Légny sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,2 %).

En matière de commerces, Légny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Légny affiche un prix médian de 3 053 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 508 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 415 €/m² (20 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,5 % de maisons, 46,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 730 €/an par UC à Légny, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Légny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Légny est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.