Avis sur Bréviandes

Bréviandes est une commune périurbaine qui compte 3 219 habitants en 2023, soit une densité de 520 habitants au km². La population se répartit entre 1 543 hommes (48 %) et 1 676 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +194,0 % entre 1968 (1 095 habitants) et 2023 (3 219 habitants). Les 1 355 ménages de Bréviandes comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (38 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Bréviandes affichent un revenu médian de 25 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 908 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bréviandes dispose de 1 529 logements au total, dont 1 363 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé de 74,3 % de maisons et 25,6 % d'appartements.

Les habitants de Bréviandes sont majoritairement propriétaires (58,2 %) face à 38,2 % de locataires, dont 24,5 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,8 %).

En matière de santé, Bréviandes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bréviandes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bréviandes affiche un prix médian de 2 133 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 133 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 145 €/m² (22 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 370 €/an par UC à Bréviandes, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Bréviandes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Bréviandes a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bréviandes dans un niveau de risque modéré.

La commune de Bréviandes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.