Les Noës-près-Troyes

Les Noës-près-Troyes est une commune urbaine qui compte 3 260 habitants en 2022, soit une densité de 4 357 habitants au km². La population se répartit entre 1 464 hommes (45 %) et 1 796 femmes (55 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +162,1 % entre 1968 (1 244 habitants) et 2022 (3 260 habitants). Les 1 554 ménages de Les Noës-près-Troyes comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (40 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Les Noës-près-Troyes affichent un revenu médian de 20 440 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €. Le taux de pauvreté de 26,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Noës-près-Troyes dispose de 1 658 logements au total, dont 1 567 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé de 45,3 % de maisons et 54,6 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement aux Noës-près-Troyes avec 64,2 % de locataires contre 35,3 % de propriétaires, dont 51,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (73,9 %).

En matière de santé, Les Noës-près-Troyes affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Les Noës-près-Troyes affiche un prix médian de 2 067 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 132 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 090 €/m² en médiane (116 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 048 €/m² (16 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 440 €/an par UC aux Noës-près-Troyes, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² aux Noës-près-Troyes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.