Saint-André-les-Vergers

Saint-André-les-Vergers est une commune urbaine qui compte 12 695 habitants en 2022, soit une densité de 2 220 habitants au km². La population se répartit entre 5 840 hommes (46 %) et 6 855 femmes (54 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,7 % entre 1968 (7 660 habitants) et 2022 (12 695 habitants). Les 6 220 ménages de Saint-André-les-Vergers comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +30 habitants (137 naissances et 107 décès par an).

Les ménages de Saint-André-les-Vergers affichent un revenu médian de 23 860 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 705 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 317 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-André-les-Vergers dispose de 6 712 logements au total, dont 6 191 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé de 49,0 % de maisons et 50,6 % d'appartements.

Les habitants de Saint-André-les-Vergers sont majoritairement propriétaires (56,2 %) face à 42,8 % de locataires, dont 22,3 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,3 %).

En matière de santé, Saint-André-les-Vergers affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 6 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-André-les-Vergers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 8 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 18 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-André-les-Vergers affiche un prix médian de 1 728 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 121 €/m² en médiane (467 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 492 €/m² (646 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (42,0 % de maisons, 58,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 860 €/an par UC à Saint-André-les-Vergers, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-André-les-Vergers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-André-les-Vergers compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-André-les-Vergers sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège de la Villeneuve se distingue avec 67 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-André-les-Vergers a enregistré 40 cambriolages de logements, soit un taux de 3,15 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-André-les-Vergers dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,65 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 21 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,55 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.