Coufouleux

Coufouleux est une commune rurale qui compte 3 041 habitants en 2022, soit une densité de 113 habitants au km². La population se répartit entre 1 518 hommes (50 %) et 1 523 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +140,0 % entre 1968 (1 267 habitants) et 2022 (3 041 habitants). Les 1 207 ménages de Coufouleux comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (31 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Coufouleux affichent un revenu médian de 26 750 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 920 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,4 %). Le tissu économique local compte 99 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coufouleux dispose de 1 311 logements au total, dont 1 200 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,7 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Coufouleux sont majoritairement propriétaires (80,0 %) face à 18,9 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,6 %).

En matière de santé, Coufouleux affiche une offre très favorable avec une densité de 13,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Coufouleux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Coufouleux affiche un prix médian de 2 368 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 129 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 366 €/m² en médiane (128 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 451 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 750 €/an par UC à Coufouleux, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Coufouleux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Coufouleux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.