Montricoux

Montricoux est une commune rurale qui compte 1 175 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 592 hommes (50 %) et 583 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,7 % entre 1968 (801 habitants) et 2022 (1 175 habitants). Les 562 ménages de Montricoux comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (10 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Montricoux affichent un revenu médian de 23 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,6 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montricoux dispose de 707 logements au total, dont 559 résidences principales (79,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,3 %) avec quelques appartements (12,3 %).

Les habitants de Montricoux sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 24,5 % de locataires. Avec 13,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,3 %).

En matière de santé, Montricoux affiche une offre très favorable avec une densité de 34,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montricoux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montricoux affiche un prix médian de 1 734 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 106 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 728 €/m² en médiane (105 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 823 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 210 €/an par UC à Montricoux, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Montricoux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montricoux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.