Septfonds

Septfonds est une commune rurale qui compte 2 254 habitants en 2022, soit une densité de 83 habitants au km². La population se répartit entre 1 057 hommes (47 %) et 1 197 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,9 % entre 1968 (1 600 habitants) et 2022 (2 254 habitants). Les 1 072 ménages de Septfonds comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (15 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Septfonds affichent un revenu médian de 22 550 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 22 857 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Septfonds dispose de 1 299 logements au total, dont 1 070 résidences principales (82,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,3 %) avec quelques appartements (14,4 %).

Les habitants de Septfonds sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 27,0 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,9 %).

En matière de santé, Septfonds affiche une offre favorable avec une densité de 8,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Septfonds dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Septfonds affiche un prix médian de 1 638 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 675 €/m² en médiane (156 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 238 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 550 €/an par UC à Septfonds, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Septfonds. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Septfonds est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.