Avis sur Cayriech

Cayriech est une commune rurale qui compte 273 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 140 hommes (51 %) et 133 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,5 % entre 1968 (165 habitants) et 2022 (273 habitants). Les 112 ménages de Cayriech comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Cayriech affichent un revenu médian de 24 290 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cayriech dispose de 149 logements au total, dont 119 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Cayriech sont majoritairement propriétaires (83,4 %) face à 15,2 % de locataires. Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,1 %).

Le marché immobilier de Cayriech affiche un prix médian de 2 058 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 058 €/m² en médiane (12 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 290 €/an par UC à Cayriech, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cayriech. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Cayriech a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Cayriech est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.