Avis sur Montalzat
Avis sur Montalzat
Découvrez les avis et notes des habitants de Montalzat sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montalzat selon l'INSEE.
Montalzat est une commune rurale qui compte 654 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 335 hommes (51 %) et 319 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,4 % entre 1968 (684 habitants) et 2022 (654 habitants). Les 307 ménages de Montalzat comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (5 naissances et 7 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montalzat.
Les ménages de Montalzat affichent un revenu médian de 25 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montalzat.
Montalzat dispose de 366 logements au total, dont 306 résidences principales (83,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (1,8 %).
Les habitants de Montalzat sont majoritairement propriétaires (72,4 %) face à 25,1 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montalzat.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 33 ventes des 5 dernières années à Montalzat.
Le marché immobilier de Montalzat affiche un prix médian de 1 583 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 583 €/m² en médiane (33 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 060 €/an par UC à Montalzat, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montalzat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Montalzat
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montalzat, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montalzat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montalzat
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montalzat atteint 92/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 86/100 dans les communes du Tarn-et-Garonne. 304 maisons sur 312, soit 97 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 55 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 11 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2017. Montalzat se classe 49e sur 195 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montalzat
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 rue Principale
82270 Montalzat
Téléphone 05 63 93 13 61
E-mail [email protected]
Site web montalzat.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi – Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montalzat
Montalzat se situe dans la partie nord de son département, au sein de la région culturelle du Quercy Blanc, caractérisée par ses calcaires lacustres. Son territoire est soumis à un climat océanique altéré et son réseau hydrographique comprend notamment le Candé, le Petit Lembous et les ruisseaux de Dourre, de Paris et de Terrassou. La commune abrite une portion du géoparc des causses du Quercy, un espace protégé. Elle est traversée par la route nationale 20 et l'autoroute A20, sur laquelle se trouve l'aire de service du Bois de Dourre. Montalzat est bordée par les communes d'Auty et de Belfort-du-Quercy, ainsi que par Caussade, et elle est limitrophe du département du Lot.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montalzat ?
Montalzat présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montalzat correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 060 €/an)
- Immobilier accessible (1 583 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Montalzat conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montalzat pour comparer.