Chinon

Chinon est une commune rurale qui compte 8 121 habitants en 2022, soit une densité de 208 habitants au km². La population se répartit entre 3 841 hommes (47 %) et 4 280 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,0 % entre 1968 (7 735 habitants) et 2022 (8 121 habitants). Les 3 996 ménages de Chinon comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -65 habitants (75 naissances et 140 décès par an).

Les ménages de Chinon affichent un revenu médian de 24 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 734 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 449 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chinon dispose de 5 131 logements au total, dont 3 995 résidences principales (77,9 %). Le parc est composé de 61,9 % de maisons et 37,7 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,5 % de propriétaires et 45,8 % de locataires, dont 21,8 % en logement social (HLM). Avec 16,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,0 %).

En matière de santé, Chinon affiche une offre très favorable avec une densité de 18,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 15 médecins généralistes, 8 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Chinon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 9 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chinon affiche un prix médian de 1 657 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 662 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 712 €/m² en médiane (493 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 530 €/m² (169 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 660 €/an par UC à Chinon, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Chinon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chinon compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chinon sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jean Zay se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent François Rabelais obtient 99 % de réussite au Bac, avec 64 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Joseph Cugnot affiche 89 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chinon a enregistré 39 cambriolages de logements, soit un taux de 4,80 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chinon dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,32 vols pour 1 000 habitants, avec 27 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,96 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 24 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Chinon est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.