Villiers-le-Bâcle

Villiers-le-Bâcle est une commune rurale qui compte 1 040 habitants en 2022, soit une densité de 170 habitants au km². La population se répartit entre 500 hommes (48 %) et 540 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +306,3 % entre 1968 (256 habitants) et 2022 (1 040 habitants). Les 442 ménages de Villiers-le-Bâcle comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (12 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Villiers-le-Bâcle affichent un revenu médian de 38 250 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (34,4 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villiers-le-Bâcle dispose de 526 logements au total, dont 442 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé de 67,3 % de maisons et 32,3 % d'appartements.

Les habitants de Villiers-le-Bâcle sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 22,6 % de locataires. Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,6 %).

En matière de commerces, Villiers-le-Bâcle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villiers-le-Bâcle affiche un prix médian de 4 387 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 210 €/m² en médiane (48 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 535 €/m² (18 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 38 250 €/an par UC à Villiers-le-Bâcle, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Villiers-le-Bâcle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Villiers-le-Bâcle n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.