Les Ulis

Les ménages de Les Ulis affichent un revenu médian de 21 930 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 43 410 €. Le taux de pauvreté de 25,1 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 759 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Les Ulis dispose de 10 633 logements au total, dont 9 989 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (92,8 %) avec une part minime de maisons (6,6 %).

Le marché locatif domine largement aux Ulis avec 57,8 % de locataires contre 40,4 % de propriétaires, dont 39,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (84,4 %).

Le marché immobilier de Les Ulis affiche un prix médian de 2 483 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 094 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 680 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 439 €/m² (1 009 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (92,2 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 930 €/an par UC aux Ulis, il faut compter 16,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² aux Ulis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Les Ulis a enregistré 29 cambriolages de logements, soit un taux de 1,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Les Ulis dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,11 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 54 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,12 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 80 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Les Ulis est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.