Mas-Grenier

Mas-Grenier est une commune rurale qui compte 1 303 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 647 hommes (50 %) et 656 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,9 % entre 1968 (881 habitants) et 2022 (1 303 habitants). Les 536 ménages de Mas-Grenier comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (17 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Mas-Grenier affichent un revenu médian de 25 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,9 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mas-Grenier dispose de 652 logements au total, dont 536 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (8,8 %).

Les habitants de Mas-Grenier sont majoritairement propriétaires (72,8 %) face à 25,8 % de locataires. Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,7 %).

En matière de santé, Mas-Grenier affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mas-Grenier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Mas-Grenier affiche un prix médian de 1 380 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 418 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 864 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 740 €/an par UC à Mas-Grenier, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Mas-Grenier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mas-Grenier est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.