Verdun-sur-Garonne

Verdun-sur-Garonne est une commune rurale qui compte 4 914 habitants en 2022, soit une densité de 125 habitants au km². La population se répartit entre 2 421 hommes (49 %) et 2 493 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,3 % entre 1968 (2 370 habitants) et 2022 (4 914 habitants). Les 2 140 ménages de Verdun-sur-Garonne comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (47 naissances et 52 décès par an).

Les ménages de Verdun-sur-Garonne affichent un revenu médian de 25 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 390 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 123 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Verdun-sur-Garonne dispose de 2 424 logements au total, dont 2 137 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,1 %) avec quelques appartements (21,6 %).

Les habitants de Verdun-sur-Garonne sont majoritairement propriétaires (67,0 %) face à 31,4 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,8 %).

En matière de santé, Verdun-sur-Garonne affiche une offre favorable avec une densité de 10,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 6 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Verdun-sur-Garonne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Verdun-sur-Garonne affiche un prix médian de 1 823 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 402 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 964 €/m² en médiane (298 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 626 €/m² (104 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 390 €/an par UC à Verdun-sur-Garonne, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Verdun-sur-Garonne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Verdun-sur-Garonne compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Verdun-sur-Garonne sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Simone Veil se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Verdun-sur-Garonne a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 2,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Verdun-sur-Garonne dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,83 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Verdun-sur-Garonne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.