Guesnain

Guesnain est une commune urbaine qui compte 4 645 habitants en 2022, soit une densité de 1 143 habitants au km². La population se répartit entre 2 195 hommes (47 %) et 2 450 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,5 % entre 1968 (4 716 habitants) et 2022 (4 645 habitants). Les 1 974 ménages de Guesnain comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (50 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Guesnain affichent un revenu médian de 20 990 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 533 €. Le taux de pauvreté de 25,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,8 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guesnain dispose de 2 109 logements au total, dont 1 967 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,9 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Le marché est équilibré entre 45,3 % de propriétaires et 52,5 % de locataires, dont 42,3 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (67,8 %).

En matière de santé, Guesnain affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Guesnain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Guesnain affiche un prix médian de 1 520 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 131 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 520 €/m² en médiane (131 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 990 €/an par UC à Guesnain, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Guesnain. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Guesnain a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 4,95 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Guesnain dans un niveau de risque élevé.

La commune de Guesnain est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.