Waziers

Waziers est une commune urbaine qui compte 7 312 habitants en 2022, soit une densité de 1 680 habitants au km². La population se répartit entre 3 492 hommes (48 %) et 3 820 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,4 % entre 1968 (11 149 habitants) et 2022 (7 312 habitants). Les 2 826 ménages de Waziers comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +44 habitants (107 naissances et 63 décès par an).

Les ménages de Waziers affichent un revenu médian de 18 410 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 909 €. Le taux de pauvreté de 33,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 26,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,8 %). Le tissu économique local compte 119 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Waziers dispose de 3 041 logements au total, dont 2 827 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (13,8 %).

Le marché locatif domine largement à Waziers avec 54,9 % de locataires contre 43,0 % de propriétaires, dont 35,3 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,5 %).

En matière de santé, Waziers affiche une offre préoccupante avec une densité de 1,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 6 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Waziers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Waziers affiche un prix médian de 1 299 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 308 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 306 €/m² en médiane (305 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 864 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 18 410 €/an par UC à Waziers, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Waziers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Waziers compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Waziers sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Romain Rolland se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Paul Langevin affiche 78 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Waziers a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 2,60 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Waziers dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,87 vols pour 1 000 habitants, avec 21 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,19 pour 1 000 habitants, soit 16 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Waziers est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.