Douai

Douai est une commune urbaine qui compte 39 833 habitants en 2022, soit une densité de 2 387 habitants au km². La population se répartit entre 19 690 hommes (49 %) et 20 143 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,0 % entre 1968 (49 187 habitants) et 2022 (39 833 habitants). Les 18 687 ménages de Douai comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +107 habitants (533 naissances et 426 décès par an).

Les ménages de Douai affichent un revenu médian de 20 230 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 076 €. Le taux de pauvreté de 31,4 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 21,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,9 %). Le tissu économique local compte 1 417 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Douai dispose de 22 194 logements au total, dont 18 615 résidences principales (83,9 %). Le parc est composé de 42,3 % de maisons et 57,0 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Douai avec 62,1 % de locataires contre 35,2 % de propriétaires, dont 31,3 % en logement social (HLM). Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,0 %).

En matière de santé, Douai affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 32 médecins généralistes, 33 dentistes, 41 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, Douai dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 7 supermarchés, 25 boulangeries, 16 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 59 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 10 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Douai affiche un prix médian de 1 579 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 380 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 579 €/m² en médiane (1 257 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 579 €/m² (1 123 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (52,8 % de maisons, 47,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 230 €/an par UC à Douai, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Douai. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Douai compte 17 établissements du secondaire sur son territoire : 10 collèges, 6 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Douai sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Saint-Jean se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Jean obtient 99 % de réussite au Bac, avec 82 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Douai a enregistré 211 cambriolages de logements, soit un taux de 5,30 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Douai dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,72 vols pour 1 000 habitants, avec 148 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,94 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 117 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Douai est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.