Saint-Germain-lès-Arpajon

Saint-Germain-lès-Arpajon est une commune urbaine qui compte 11 577 habitants en 2022, soit une densité de 1 840 habitants au km². La population se répartit entre 5 643 hommes (49 %) et 5 934 femmes (51 %), avec un âge moyen de 35,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +182,0 % entre 1968 (4 105 habitants) et 2022 (11 577 habitants). Les 4 053 ménages de Saint-Germain-lès-Arpajon comptent en moyenne 2,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +96 habitants (156 naissances et 60 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-lès-Arpajon affichent un revenu médian de 27 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 609 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,0 %). Le tissu économique local compte 198 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-lès-Arpajon dispose de 4 327 logements au total, dont 4 072 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé de 61,8 % de maisons et 37,7 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Germain-lès-Arpajon sont majoritairement propriétaires (64,9 %) face à 33,9 % de locataires, dont 20,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,8 %).

En matière de santé, Saint-Germain-lès-Arpajon affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Germain-lès-Arpajon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Germain-lès-Arpajon affiche un prix médian de 3 187 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 598 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 316 €/m² en médiane (376 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 741 €/m² (222 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 610 €/an par UC à Saint-Germain-lès-Arpajon, il faut compter 12,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Germain-lès-Arpajon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Germain-lès-Arpajon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Germain-lès-Arpajon sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Roland Garros se distingue avec 70 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Germain-lès-Arpajon a enregistré 40 cambriolages de logements, soit un taux de 3,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Germain-lès-Arpajon dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,16 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 25 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,63 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 42 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Germain-lès-Arpajon est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.