Avis sur Brétigny-sur-Orge

Brétigny-sur-Orge est une commune urbaine qui compte 26 658 habitants en 2022, soit une densité de 1 822 habitants au km². La population se répartit entre 13 124 hommes (49 %) et 13 534 femmes (51 %), avec un âge moyen de 36,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +110,1 % entre 1968 (12 688 habitants) et 2022 (26 658 habitants). Les 11 215 ménages de Brétigny-sur-Orge comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +305 habitants (444 naissances et 139 décès par an).

Les ménages de Brétigny-sur-Orge affichent un revenu médian de 26 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 624 €. Le taux de pauvreté de 16,5 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,3 %). Le tissu économique local compte 744 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Brétigny-sur-Orge dispose de 12 110 logements au total, dont 11 149 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé de 36,0 % de maisons et 62,8 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,3 % de propriétaires et 48,9 % de locataires, dont 25,8 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,9 %).

En matière de santé, Brétigny-sur-Orge affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 7 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Brétigny-sur-Orge dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 4 supermarchés, 18 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 25 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Brétigny-sur-Orge affiche un prix médian de 3 340 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 555 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 275 €/m² en médiane (632 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 390 €/m² (923 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (40,6 % de maisons, 59,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 470 €/an par UC à Brétigny-sur-Orge, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Brétigny-sur-Orge. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Brétigny-sur-Orge compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Brétigny-sur-Orge sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jeanne d'Arc se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Jeanne d'Arc obtient 100 % de réussite au Bac, avec 81 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Brétigny-sur-Orge a enregistré 82 cambriolages de logements, soit un taux de 3,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Brétigny-sur-Orge dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,85 vols pour 1 000 habitants, avec 76 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,96 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 79 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Brétigny-sur-Orge est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.