Avis sur Vert-le-Grand

Vert-le-Grand est une commune rurale qui compte 2 348 habitants en 2022, soit une densité de 152 habitants au km². La population se répartit entre 1 185 hommes (50 %) et 1 163 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +183,6 % entre 1968 (828 habitants) et 2022 (2 348 habitants). Les 953 ménages de Vert-le-Grand comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (24 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Vert-le-Grand affichent un revenu médian de 31 310 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 46 387 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,9 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vert-le-Grand dispose de 1 031 logements au total, dont 965 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé de 68,0 % de maisons et 32,0 % d'appartements.

Les habitants de Vert-le-Grand sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 27,4 % de locataires, dont 9,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,3 %).

En matière de santé, Vert-le-Grand affiche une offre favorable avec une densité de 8,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vert-le-Grand dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vert-le-Grand affiche un prix médian de 3 313 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 126 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 164 €/m² en médiane (86 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 563 €/m² (40 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 310 €/an par UC à Vert-le-Grand, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Vert-le-Grand. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Vert-le-Grand a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,98 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vert-le-Grand dans un niveau de risque moyen.

La commune de Vert-le-Grand n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.