Gaillon

Gaillon est une commune périurbaine qui compte 6 785 habitants en 2022, soit une densité de 652 habitants au km². La population se répartit entre 3 339 hommes (49 %) et 3 446 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +88,3 % entre 1968 (3 604 habitants) et 2022 (6 785 habitants). Les 3 117 ménages de Gaillon comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +48 habitants (102 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Gaillon affichent un revenu médian de 21 690 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 543 €. Le taux de pauvreté de 25,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,5 %). Le tissu économique local compte 207 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gaillon dispose de 3 538 logements au total, dont 3 124 résidences principales (88,3 %). Le parc est composé de 42,7 % de maisons et 57,0 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Gaillon avec 59,1 % de locataires contre 38,9 % de propriétaires, dont 32,6 % en logement social (HLM). Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,3 %).

En matière de santé, Gaillon affiche une offre très favorable avec une densité de 16,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 7 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Gaillon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 7 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gaillon affiche un prix médian de 1 796 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 491 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 002 €/m² en médiane (192 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 701 €/m² (299 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (60,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 690 €/an par UC à Gaillon, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Gaillon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Gaillon compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gaillon sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Georges d'Amboise se distingue avec 74 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée André Malraux obtient 94 % de réussite au Bac, avec 49 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gaillon a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,03 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gaillon dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,98 vols pour 1 000 habitants, avec 27 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,36 pour 1 000 habitants, soit 16 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Gaillon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.