Aubevoye

Aubevoye est une commune périurbaine qui compte 5 156 habitants en 2022, soit une densité de 347 habitants au km². La population se répartit entre 2 476 hommes (48 %) et 2 680 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +150,0 % entre 1968 (2 062 habitants) et 2022 (5 156 habitants). Les 2 148 ménages de Aubevoye comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (51 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Aubevoye affichent un revenu médian de 23 990 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 622 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 103 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aubevoye dispose de 2 319 logements au total, dont 2 151 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,2 %) avec quelques appartements (22,8 %).

Les habitants de Aubevoye sont majoritairement propriétaires (60,7 %) face à 37,5 % de locataires, dont 23,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,9 %).

En matière de commerces, Aubevoye dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Aubevoye affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 229 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 980 €/m² en médiane (218 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 029 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 990 €/an par UC à Aubevoye, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Aubevoye. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Aubevoye compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Aubevoye sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Simone Signoret se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,75 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,97 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Aubevoye est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.