Saint-Aubin-sur-Gaillon

Saint-Aubin-sur-Gaillon est une commune rurale qui compte 2 164 habitants en 2022, soit une densité de 110 habitants au km². La population se répartit entre 1 068 hommes (49 %) et 1 096 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +226,9 % entre 1968 (662 habitants) et 2022 (2 164 habitants). Les 816 ménages de Saint-Aubin-sur-Gaillon comptent en moyenne 2,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (25 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-sur-Gaillon affichent un revenu médian de 28 510 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 107 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 91 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-sur-Gaillon dispose de 889 logements au total, dont 810 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Saint-Aubin-sur-Gaillon sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 14,7 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Gaillon affiche un prix médian de 2 098 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 098 €/m² en médiane (94 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 510 €/an par UC à Saint-Aubin-sur-Gaillon, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Aubin-sur-Gaillon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.