Venelles

Venelles est une commune périurbaine qui compte 8 420 habitants en 2022, soit une densité de 410 habitants au km². La population se répartit entre 4 021 hommes (48 %) et 4 399 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +442,2 % entre 1968 (1 553 habitants) et 2022 (8 420 habitants). Les 3 781 ménages de Venelles comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (77 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de Venelles affichent un revenu médian de 33 180 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 226 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,2 %). Le tissu économique local compte 526 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Venelles dispose de 4 049 logements au total, dont 3 786 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé de 69,8 % de maisons et 29,8 % d'appartements.

Les habitants de Venelles sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 27,9 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,7 %).

En matière de santé, Venelles affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 12 médecins généralistes, 13 dentistes, 41 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Venelles dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 9 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Venelles affiche un prix médian de 4 833 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 469 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 871 €/m² en médiane (310 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 766 €/m² (159 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 180 €/an par UC à Venelles, il faut compter 14,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,6 années pour un appartement de 60 m² à Venelles. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Venelles a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 2,61 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Venelles dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,80 vols pour 1 000 habitants, avec 32 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,19 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.