Souvigny

Souvigny est une commune rurale qui compte 1 717 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 827 hommes (48 %) et 890 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,4 % entre 1968 (2 212 habitants) et 2022 (1 717 habitants). Les 827 ménages de Souvigny comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (15 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Souvigny affichent un revenu médian de 23 910 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Souvigny dispose de 1 012 logements au total, dont 814 résidences principales (80,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,9 %) avec quelques appartements (16,6 %).

Les habitants de Souvigny sont majoritairement propriétaires (65,5 %) face à 32,1 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,1 %).

En matière de santé, Souvigny affiche une offre très favorable avec une densité de 23,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Souvigny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Souvigny affiche un prix médian de 1 100 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 109 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 113 €/m² en médiane (100 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 000 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 910 €/an par UC à Souvigny, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Souvigny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.