Éguilles

Éguilles est une commune rurale qui compte 8 349 habitants en 2022, soit une densité de 248 habitants au km². La population se répartit entre 4 020 hommes (48 %) et 4 329 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +314,1 % entre 1968 (2 016 habitants) et 2022 (8 349 habitants). Les 3 634 ménages de Éguilles comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +29 habitants (79 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Éguilles affichent un revenu médian de 36 550 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 860 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,3 %). Le tissu économique local compte 566 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Éguilles dispose de 3 953 logements au total, dont 3 648 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé de 74,4 % de maisons et 24,5 % d'appartements.

Les habitants de Éguilles sont majoritairement propriétaires (67,4 %) face à 29,3 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,9 %).

En matière de santé, Éguilles affiche une offre très favorable avec une densité de 22,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 19 médecins généralistes, 7 dentistes, 41 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Éguilles dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 13 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Éguilles affiche un prix médian de 5 217 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 465 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 057 €/m² en médiane (335 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 831 €/m² (130 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 550 €/an par UC à Éguilles, il faut compter 16,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Éguilles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Éguilles a enregistré 28 cambriolages de logements, soit un taux de 3,35 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Éguilles dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,64 vols pour 1 000 habitants, avec 22 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,04 pour 1 000 habitants, soit 17 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.