Eaunes

Eaunes est une commune périurbaine qui compte 6 525 habitants en 2022, soit une densité de 438 habitants au km². La population se répartit entre 3 202 hommes (49 %) et 3 323 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1138,1 % entre 1968 (527 habitants) et 2022 (6 525 habitants). Les 2 784 ménages de Eaunes comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +43 habitants (73 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Eaunes affichent un revenu médian de 27 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 408 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,8 %). Le tissu économique local compte 130 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Eaunes dispose de 2 934 logements au total, dont 2 789 résidences principales (95,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,6 %) avec quelques appartements (19,2 %).

Les habitants de Eaunes sont majoritairement propriétaires (65,2 %) face à 33,8 % de locataires, dont 13,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (35,8 %).

En matière de santé, Eaunes affiche une offre favorable avec une densité de 10,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 7 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Eaunes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Eaunes affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 482 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 710 €/m² en médiane (331 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 197 €/m² (151 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 400 €/an par UC à Eaunes, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Eaunes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Eaunes a enregistré 28 cambriolages de logements, soit un taux de 4,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Eaunes dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,53 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Eaunes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.