Eaunes
Avis sur Eaunes
Découvrez les avis et notes des habitants de Eaunes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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20 avis avec notes pour Eaunes
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Eaunes selon l'INSEE.
Eaunes est une commune périurbaine qui compte 6 525 habitants en 2022, soit une densité de 438 habitants au km². La population se répartit entre 3 202 hommes (49 %) et 3 323 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1138,1 % entre 1968 (527 habitants) et 2022 (6 525 habitants). Les 2 784 ménages de Eaunes comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +43 habitants (73 naissances et 30 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Eaunes.
Les ménages de Eaunes affichent un revenu médian de 27 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 408 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,8 %). Le tissu économique local compte 130 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Eaunes.
Eaunes dispose de 2 934 logements au total, dont 2 789 résidences principales (95,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,6 %) avec quelques appartements (19,2 %).
Les habitants de Eaunes sont majoritairement propriétaires (65,2 %) face à 33,8 % de locataires, dont 13,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (35,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Eaunes.
En matière de santé, Eaunes affiche une offre favorable avec une densité de 10,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 7 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Eaunes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 482 ventes des 5 dernières années à Eaunes.
Le marché immobilier de Eaunes affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 482 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 710 €/m² en médiane (331 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 197 €/m² (151 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (68,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 400 €/an par UC à Eaunes, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Eaunes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Eaunes en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Eaunes a enregistré 28 cambriolages de logements, soit un taux de 4,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Eaunes dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,53 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Eaunes
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Eaunes, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Eaunes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Eaunes
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Eaunes atteint 88/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 80/100 dans les communes de la Haute-Garonne. 2 104 maisons sur 2 104, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 21 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 11 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Eaunes se classe 157e sur 585 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Eaunes
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place des Champs-de-Vignes
31600 Eaunes
Téléphone 05 61 08 70 23
E-mail [email protected]
Site web mairie-eaunes.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Eaunes
Eaunes est une commune située dans le centre d'un département, au sein de la région Occitanie. Historiquement et culturellement, elle se trouve dans le Pays toulousain, un territoire organisé autour de Toulouse et de la vallée de la Garonne, délimité à l'ouest par les coteaux du Savès, à l'est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l'Ariège et du Volvestre. Son climat est de type océanique altéré. Le territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont le ruisseau du Haumont, celui de la Grange et celui de la Hière. La commune dispose d'une zone naturelle reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Elle fait partie de l'unité urbaine et de l'aire d'attraction de Toulouse. Son principal élément patrimonial architectural est l'abbaye de la Clarté-Dieu, qui bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Eaunes ?
Avec une note moyenne de 4,1/5 attribuée par 20 habitants, Eaunes séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Eaunes correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,1/5 sur 20 avis
- Revenu médian confortable (27 400 €/an)
- Très bonne densité médicale (10,7 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Eaunes conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Eaunes pour comparer.