Lavernose-Lacasse

Lavernose-Lacasse est une commune rurale qui compte 3 665 habitants en 2022, soit une densité de 211 habitants au km². La population se répartit entre 1 775 hommes (48 %) et 1 890 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +252,1 % entre 1968 (1 041 habitants) et 2022 (3 665 habitants). Les 1 476 ménages de Lavernose-Lacasse comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +24 habitants (39 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Lavernose-Lacasse affichent un revenu médian de 27 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 667 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,5 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lavernose-Lacasse dispose de 1 598 logements au total, dont 1 484 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Lavernose-Lacasse sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 23,5 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,4 %).

En matière de santé, Lavernose-Lacasse affiche une offre très favorable avec une densité de 16,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lavernose-Lacasse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lavernose-Lacasse affiche un prix médian de 2 451 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 271 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 500 €/m² en médiane (236 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 146 €/m² (35 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 200 €/an par UC à Lavernose-Lacasse, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Lavernose-Lacasse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Lavernose-Lacasse a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,18 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lavernose-Lacasse dans un niveau de risque modéré.

La commune de Lavernose-Lacasse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.