Lagardelle-sur-Lèze

Lagardelle-sur-Lèze est une commune rurale qui compte 3 304 habitants en 2022, soit une densité de 241 habitants au km². La population se répartit entre 1 586 hommes (48 %) et 1 718 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +441,6 % entre 1968 (610 habitants) et 2022 (3 304 habitants). Les 1 323 ménages de Lagardelle-sur-Lèze comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (38 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Lagardelle-sur-Lèze affichent un revenu médian de 28 310 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 536 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,6 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lagardelle-sur-Lèze dispose de 1 404 logements au total, dont 1 321 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (6,8 %).

Les habitants de Lagardelle-sur-Lèze sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 17,3 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,3 %).

En matière de santé, Lagardelle-sur-Lèze affiche une offre très favorable avec une densité de 15,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lagardelle-sur-Lèze dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lagardelle-sur-Lèze affiche un prix médian de 2 605 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 189 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 644 €/m² en médiane (182 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 197 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 310 €/an par UC à Lagardelle-sur-Lèze, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Lagardelle-sur-Lèze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lagardelle-sur-Lèze est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.