Pins-Justaret

Pins-Justaret est une commune périurbaine qui compte 4 377 habitants en 2022, soit une densité de 977 habitants au km². La population se répartit entre 2 135 hommes (49 %) et 2 242 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +658,6 % entre 1968 (577 habitants) et 2022 (4 377 habitants). Les 1 917 ménages de Pins-Justaret comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (36 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Pins-Justaret affichent un revenu médian de 27 770 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 297 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 88 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pins-Justaret dispose de 1 998 logements au total, dont 1 928 résidences principales (96,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,6 %) avec quelques appartements (19,1 %).

Les habitants de Pins-Justaret sont majoritairement propriétaires (69,4 %) face à 29,0 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,4 %).

En matière de santé, Pins-Justaret affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 5 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Pins-Justaret dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pins-Justaret affiche un prix médian de 2 660 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 257 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 842 €/m² en médiane (191 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 377 €/m² (66 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 770 €/an par UC à Pins-Justaret, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Pins-Justaret. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Pins-Justaret compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Pins-Justaret sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Daniel Sorano se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Jean Pierre Vernant obtient 99 % de réussite au Bac, avec 74 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Pins-Justaret a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 4,80 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Pins-Justaret dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 4,34 vols pour 1 000 habitants, avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Pins-Justaret est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.