Vernet

Vernet est une commune périurbaine qui compte 3 294 habitants en 2022, soit une densité de 318 habitants au km². La population se répartit entre 1 644 hommes (50 %) et 1 650 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +222,0 % entre 1968 (1 023 habitants) et 2022 (3 294 habitants). Les 1 345 ménages de Vernet comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (37 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Vernet affichent un revenu médian de 27 800 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 21 885 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,2 %). Le tissu économique local compte 84 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vernet dispose de 1 422 logements au total, dont 1 345 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (6,3 %).

Les habitants de Vernet sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 21,7 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,7 %).

En matière de santé, Vernet affiche une offre très favorable avec une densité de 21,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 3 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vernet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Vernet affiche un prix médian de 2 720 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 723 €/m² en médiane (160 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 770 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 800 €/an par UC à Vernet, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Vernet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Vernet compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vernet sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Marcel Doret se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vernet a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 3,95 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Vernet dans un niveau de risque moyen.

La commune de Vernet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.