Houtaud

Houtaud est une commune rurale qui compte 1 197 habitants en 2022, soit une densité de 155 habitants au km². La population se répartit entre 590 hommes (49 %) et 607 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +481,1 % entre 1968 (206 habitants) et 2022 (1 197 habitants). Les 482 ménages de Houtaud comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (16 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Houtaud affichent un revenu médian de 36 210 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,2 %). Le tissu économique local compte 70 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Houtaud dispose de 502 logements au total, dont 476 résidences principales (94,9 %). Le parc est composé de 70,9 % de maisons et 29,1 % d'appartements.

Les habitants de Houtaud sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 18,8 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,3 %).

En matière de commerces, Houtaud dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Houtaud affiche un prix médian de 3 257 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 385 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 075 €/m² (35 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (55,7 % de maisons, 44,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 210 €/an par UC à Houtaud, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Houtaud. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Houtaud est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.