Chaffois

Chaffois est une commune rurale qui compte 1 032 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 503 hommes (49 %) et 529 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +169,5 % entre 1968 (383 habitants) et 2022 (1 032 habitants). Les 417 ménages de Chaffois comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Chaffois affichent un revenu médian de 32 900 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,4 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaffois dispose de 450 logements au total, dont 418 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,0 %) avec quelques appartements (25,0 %).

Les habitants de Chaffois sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 18,4 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

Le marché immobilier de Chaffois affiche un prix médian de 2 921 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 250 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 341 €/m² (28 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,2 % de maisons, 43,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 900 €/an par UC à Chaffois, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Chaffois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.