Cilaos

97413

★ ★ ★ ★ ★ 4,0/5 1 avis d'habitant

Cilaos, La Réunion

Population

5 040 hab.

Superficie

84,8 km²

Densité

59 hab/km²

Code postal

97413

Code INSEE

97424

Vivre à Cilaos

Cilaos est une commune rurale de 5 215 habitants située en La Réunion, dans le département La Réunion (974). La commune affiche une économie locale développée (128 établissements) et un taux de chômage de 36,5 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 622 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cilaos.

Reviews

Avis sur Cilaos

Découvrez les avis et notes des habitants de Cilaos sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant de Cilaos

keane

19/02/2008

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

la trame urbaine de cilaos lui donne un cadre de vie agreable que se soit en son centre ou en periphérie ! une geographie physique qui sans aucun doute son meillheur atous

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cilaos selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Cilaos

-6,6 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

19,9 %

15 – 29 ans

15,6 %

30 – 44 ans

18,0 %

45 – 59 ans

24,5 %

60 – 74 ans

15,5 %

75 ans et +

6,5 %

Âge moyen

40,0 ans

Plus jeune que moy. FR (42 ans)

Ménages

2 156

2,42 pers. / ménage

Hommes / Femmes

51 % / 49 %

2 637 H · 2 578 F

Densité

59 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

+28 / an

71 naiss. · 43 décès

Cilaos est une commune rurale qui compte 5 215 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 2 637 hommes (51 %) et 2 578 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,6 % entre 1968 (5 586 habitants) et 2022 (5 215 habitants). Les 2 156 ménages de Cilaos comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (71 naissances et 43 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cilaos.

Revenu médian

15 660 € -34,4 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de pauvreté

49,0 % +34,5 pts

France : 14,5 %

Taux de chômage

36,5 % +29,2 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

71,1 % -0,9 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

128

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

0,7 %

Professions intermédiaires

7,5 %

Employés

22,0 %

Ouvriers

19,1 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

3,3 %

Retraités

19,1 %

Sans activité professionnelle

26,7 %

Agriculteurs exploitants

1,6 %

Les ménages de Cilaos affichent un revenu médian de 15 660 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 20 038 €. Le taux de pauvreté de 49,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 36,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,0 %). Le tissu économique local compte 128 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cilaos.

Type d'habitat

Maisons 97,1 %

Appartements 2,3 %

Autres 0,7 %

Statut d'occupation

Propriétaires 71,5 %

Locataires dont 1,9 % en HLM 20,6 %

Logés gratuit. 7,9 %

2 987

Total logements

72,1 %

Résidences principales

10,9 %

Logements vacants

4,5

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

1,2 %

1 pièce

4,6 %

2 pièces

16,9 %

3 pièces

30,3 %

4 pièces

47,0 %

5+ pièces

Cilaos dispose de 2 987 logements au total, dont 2 153 résidences principales (72,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Cilaos sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 20,6 % de locataires. Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cilaos.

Santé Densité 11,5/10k

Médecins généralistes6

Dentistes1

Kinésithérapeutes11

Infirmiers17

Pharmacies1

Commerces alimentaires

Supermarchés2

Épiceries9

Boulangeries4

Services & culture

Coiffeurs3

Stations-service1

Bibliothèques3

En matière de santé, Cilaos affiche une offre favorable avec une densité de 11,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cilaos dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 3 bibliothèques.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 105 ventes des 5 dernières années à Cilaos.

Maison 104 ventes

1 635 €/m²

Prix moyen : 1 865 €/m²

Appartement 1 vente

1 000 €/m²

Prix moyen : 1 000 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Cilaos coûte en médiane 163 500 €, soit l'équivalent de 10,4 années de salaire médian d'un foyer de Cilaos .

🏢

Un appartement de 60 m² à Cilaos coûte en médiane 60 000 €, soit l'équivalent de 3,8 années de salaire médian d'un foyer de Cilaos .

Le marché immobilier de Cilaos affiche un prix médian de 1 622 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 635 €/m² en médiane (104 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 000 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 15 660 €/an par UC à Cilaos, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Cilaos. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Cilaos avec leurs taux de réussite officiels.

Collège

Lycée GT

Lycée pro

Total

Collèges 1 établissement

Collège Alsace Corré

Public Collège REP

77 %

Réussite Brevet

Cilaos compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cilaos sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Alsace Corré se distingue avec 77 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Cilaos est soumise au risque d'inondation. Plus d'informations sur le portail Géorisques.

Potentiel radon : Moyen

Catégorie 2 sur 3. Un dépistage du radon est recommandé dans les bâtiments, en particulier les sous-sols et rez-de-chaussée mal ventilés.

La commune de Cilaos est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Cilaos

Découvrez Cilaos et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans La Réunion.

Les 20 communes les plus proches de Cilaos

Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

CHASSEREY 10210 · 0,0 km GRESSE 38650 · 0,0 km ST GEOSMES 52200 · 0,0 km Sainte-Colombe-de-la-Commanderie 66300 · 0,0 km ST MARTIN BRETHENCOURT 78660 · 0,0 km NEUVILLE SIRE BERNARD 80110 · 0,0 km LA BASTIDE DU TEMPLE 82100 · 0,0 km FRETTE SUR SEINE 95530 · 0,0 km Saint-Martin 97150 · 0,0 km BANANIER 97130 · 0,0 km PIGEON 97132 · 0,0 km Sainte-Marie 97130 · 0,0 km Douville 97180 · 0,0 km LES MANGLES 97131 · 0,0 km L' Ajoupa-Bouillon 97216 · 0,0 km LES ANSES D ARLETS 97217 · 0,0 km Fonds-Saint-Denis 97250 · 0,0 km Grand'Rivière 97218 · 0,0 km Saint-Esprit 97270 · 0,0 km Le Morne-Vert 97226 · 0,0 km

City Hall

Mairie de Cilaos

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 66 rue du Père-Boiteau
97413 Cilaos

Téléphone 02 62 31 89 89

E-mail cabinet.maire.cilaos@ville-cilaos.fr

Site web ville-cilaos.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre Lundi à 8h

Lundi – Jeudi	8h – 12h / 12h45 – 16h30
Vendredi	8h – 12h
Samedi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Cilaos

Source : Wikipedia

Cilaos est une commune située au centre de son île, dans le cirque naturel portant le même nom, au sud du massif du Piton des Neiges. Son territoire se trouve intégralement dans la zone des Hauts. Elle est entourée par les communes des Avirons, d'Entre-Deux, de Saint-Benoît, de Saint-Leu, de Saint-Louis, de Saint-Paul, de Salazie et des Trois-Bassins. Plusieurs lieux-dits composent son territoire, tels que Bras-Sec, Îlet à Cordes, Palmiste Rouge et Peter Both. La localité constitue un point de départ pour des randonnées vers des sommets comme le Piton des Neiges ou le col du Taïbit, ainsi que vers les cirques voisins de Mafate et de Salazie. Elle a enregistré un record mondial de précipitations en une journée en 1952.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Cilaos ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Cilaos séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cilaos correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
Immobilier accessible (1 622 €/m²)
Très bonne densité médicale (11,5 médecins/10k)

! Points d'attention

Taux de chômage élevé (36,5%)
Revenu médian modeste (15 660 €/an)
Taux de pauvreté important (49,0%)

Cilaos conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cilaos pour comparer.