ST GEOSMES

ST GEOSMES est une commune rurale qui compte 1 097 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 553 hommes (50 %) et 544 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,3 % entre 1968 (592 habitants) et 2022 (1 097 habitants). Les 517 ménages de ST GEOSMES comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (6 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de ST GEOSMES affichent un revenu médian de 27 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 109 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

ST GEOSMES dispose de 561 logements au total, dont 516 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de ST GEOSMES sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 15,6 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,8 %).

En matière de commerces, ST GEOSMES dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de ST GEOSMES affiche un prix médian de 1 211 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 245 €/m² en médiane (42 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 071 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 330 €/an par UC à ST GEOSMES, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à ST GEOSMES. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.