Portel-des-Corbières

Portel-des-Corbières est une commune rurale qui compte 1 288 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 640 hommes (50 %) et 648 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,2 % entre 1968 (881 habitants) et 2022 (1 288 habitants). Les 586 ménages de Portel-des-Corbières comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (12 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Portel-des-Corbières affichent un revenu médian de 23 740 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,7 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Portel-des-Corbières dispose de 804 logements au total, dont 586 résidences principales (72,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,0 %) avec quelques appartements (14,6 %).

Les habitants de Portel-des-Corbières sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 21,8 % de locataires. Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,9 %).

En matière de commerces, Portel-des-Corbières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Portel-des-Corbières affiche un prix médian de 1 570 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 583 €/m² en médiane (100 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 282 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 740 €/an par UC à Portel-des-Corbières, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Portel-des-Corbières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Portel-des-Corbières est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.