Sigean

Sigean est une commune rurale qui compte 5 620 habitants en 2022, soit une densité de 140 habitants au km². La population se répartit entre 2 690 hommes (48 %) et 2 930 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,3 % entre 1968 (3 033 habitants) et 2022 (5 620 habitants). Les 2 720 ménages de Sigean comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (41 naissances et 58 décès par an).

Les ménages de Sigean affichent un revenu médian de 23 520 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 740 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 152 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sigean dispose de 3 681 logements au total, dont 2 714 résidences principales (73,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,0 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Sigean sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 28,1 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,7 %).

En matière de santé, Sigean affiche une offre très favorable avec une densité de 14,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 8 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Sigean dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 4 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sigean affiche un prix médian de 2 041 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 503 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 092 €/m² en médiane (439 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 790 €/m² (64 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 520 €/an par UC à Sigean, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Sigean. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sigean compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sigean sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège des corbières maritimes se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sigean a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 1,96 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sigean dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,67 vols pour 1 000 habitants, avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,78 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Sigean est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.