Avis sur Caves
Avis sur Caves
Découvrez les avis et notes des habitants de Caves sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Caves
Rejoignez les 8 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
8 avis avec notes pour Caves
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Caves selon l'INSEE.
Caves est une commune rurale qui compte 879 habitants en 2022, soit une densité de 97 habitants au km². La population se répartit entre 430 hommes (49 %) et 449 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +248,8 % entre 1968 (252 habitants) et 2022 (879 habitants). Les 382 ménages de Caves comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (5 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Caves.
Les ménages de Caves affichent un revenu médian de 23 100 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,1 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Caves.
Caves dispose de 520 logements au total, dont 389 résidences principales (74,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (6,5 %).
Les habitants de Caves sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 18,5 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (35,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Caves.
En matière de commerces, Caves dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 72 ventes des 5 dernières années à Caves.
Le marché immobilier de Caves affiche un prix médian de 2 460 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 460 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 695 €/m² (4 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 100 €/an par UC à Caves, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Caves. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Caves
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Caves, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Caves est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Caves
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Caves atteint 63/100, un niveau élevé pour une moyenne de 71/100 dans les communes de l'Aude. 450 maisons sur 456, soit 99 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 27 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Caves se classe 365e sur 433 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Caves
Découvrez Caves et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Aude.
Les 20 communes les plus proches de Caves
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Caves
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
4 rue de la Mairie
11510 Caves
Téléphone 04 68 45 71 71
E-mail [email protected]
Site web mairie-caves.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Caves
Caves est une commune située dans le sud-est de la France, au sein du massif des Corbières, un paysage calcaire qui marque la transition entre le Massif central et les Pyrénées. Son territoire est exposé à un climat méditerranéen et se trouve intégré au parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée. Elle présente un patrimoine naturel notable, comprenant un site Natura 2000 dénommé « les basses Corbières » ainsi que plusieurs zones écologiques protégées. Le village est localisé près de l'étang de Leucate, entre les villes de Perpignan et Narbonne, et ses voisines sont Feuilla, Fitou, Leucate, La Palme et Treilles. Le Rieu et le ruisseau de l'Aréna sont parmi les cours d'eau qui drainent son territoire.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Caves ?
Avec une note moyenne de 4,1/5 attribuée par 8 habitants, Caves séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Caves correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,1/5 sur 8 avis
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Caves conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Caves pour comparer.