Fraissé-des-Corbières

Fraissé-des-Corbières est une commune rurale qui compte 221 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 118 hommes (53 %) et 103 femmes (47 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,5 % entre 1968 (229 habitants) et 2022 (221 habitants). Les 111 ménages de Fraissé-des-Corbières comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Fraissé-des-Corbières affichent un revenu médian de 20 350 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fraissé-des-Corbières dispose de 226 logements au total, dont 111 résidences principales (48,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Fraissé-des-Corbières sont majoritairement propriétaires (84,3 %) face à 8,3 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,2 %).

Le marché immobilier de Fraissé-des-Corbières affiche un prix médian de 1 414 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 380 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 940 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 350 €/an par UC à Fraissé-des-Corbières, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Fraissé-des-Corbières. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Fraissé-des-Corbières est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.