Fitou

Fitou est une commune rurale qui compte 1 147 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 566 hommes (49 %) et 581 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +106,7 % entre 1968 (555 habitants) et 2022 (1 147 habitants). Les 566 ménages de Fitou comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (7 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Fitou affichent un revenu médian de 22 630 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,1 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fitou dispose de 1 173 logements au total, dont 571 résidences principales (48,7 %). Le parc est composé de 67,7 % de maisons et 31,5 % d'appartements.

Les habitants de Fitou sont majoritairement propriétaires (71,1 %) face à 25,9 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (28,0 %).

En matière de santé, Fitou affiche une offre favorable avec une densité de 8,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Fitou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fitou affiche un prix médian de 2 163 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 251 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 224 €/m² en médiane (163 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 047 €/m² (88 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 630 €/an par UC à Fitou, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Fitou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,10 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Fitou est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.