Leucate

Leucate est une commune rurale qui compte 4 531 habitants en 2022, soit une densité de 97 habitants au km². La population se répartit entre 2 199 hommes (49 %) et 2 332 femmes (51 %), avec un âge moyen de 54,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +267,5 % entre 1968 (1 233 habitants) et 2022 (4 531 habitants). Les 2 584 ménages de Leucate comptent en moyenne 1,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -70 habitants (22 naissances et 92 décès par an).

Les ménages de Leucate affichent un revenu médian de 24 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 081 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 22,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,4 %). Le tissu économique local compte 346 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Leucate dispose de 16 581 logements au total, dont 2 602 résidences principales (15,7 %). Le parc est composé de 53,9 % de maisons et 45,7 % d'appartements.

Les habitants de Leucate sont majoritairement propriétaires (64,0 %) face à 31,6 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,3 %).

En matière de santé, Leucate affiche une offre favorable avec une densité de 11,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Leucate dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 10 boulangeries, 7 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Leucate affiche un prix médian de 3 297 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 774 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 632 €/m² en médiane (1 000 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 105 €/m² (1 774 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (64,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 210 €/an par UC à Leucate, il faut compter 15,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Leucate. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Leucate a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 5,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Leucate dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 17,88 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 81 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 7,95 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 36 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Leucate est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.