Avis sur Albigny-sur-Saône

Albigny-sur-Saône est une commune urbaine qui compte 3 013 habitants en 2022, soit une densité de 1 167 habitants au km². La population se répartit entre 1 448 hommes (48 %) et 1 565 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,2 % entre 1968 (2 506 habitants) et 2022 (3 013 habitants). Les 1 123 ménages de Albigny-sur-Saône comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -56 habitants (28 naissances et 84 décès par an).

Les ménages de Albigny-sur-Saône affichent un revenu médian de 31 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 098 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,0 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Albigny-sur-Saône dispose de 1 247 logements au total, dont 1 125 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé de 48,5 % de maisons et 51,2 % d'appartements.

Les habitants de Albigny-sur-Saône sont majoritairement propriétaires (56,5 %) face à 42,4 % de locataires, dont 21,1 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,1 %).

En matière de santé, Albigny-sur-Saône affiche une offre très favorable avec une densité de 13,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Albigny-sur-Saône dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Albigny-sur-Saône affiche un prix médian de 4 192 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 167 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 600 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 875 €/m² (94 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (43,7 % de maisons, 56,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 060 €/an par UC à Albigny-sur-Saône, il faut compter 14,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Albigny-sur-Saône. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Albigny-sur-Saône a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Albigny-sur-Saône dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,32 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,31 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Albigny-sur-Saône est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.