Cailloux-sur-Fontaines

Cailloux-sur-Fontaines est une commune périurbaine qui compte 2 951 habitants en 2022, soit une densité de 353 habitants au km². La population se répartit entre 1 439 hommes (49 %) et 1 512 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +292,9 % entre 1968 (751 habitants) et 2022 (2 951 habitants). Les 1 097 ménages de Cailloux-sur-Fontaines comptent en moyenne 2,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (26 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Cailloux-sur-Fontaines affichent un revenu médian de 37 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 781 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,0 %). Le tissu économique local compte 130 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cailloux-sur-Fontaines dispose de 1 169 logements au total, dont 1 102 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Cailloux-sur-Fontaines sont majoritairement propriétaires (83,5 %) face à 15,2 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,0 %).

En matière de santé, Cailloux-sur-Fontaines affiche une offre favorable avec une densité de 10,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cailloux-sur-Fontaines dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cailloux-sur-Fontaines affiche un prix médian de 4 640 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 138 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 814 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 955 €/m² (17 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 890 €/an par UC à Cailloux-sur-Fontaines, il faut compter 12,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Cailloux-sur-Fontaines. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.