Couzon-au-Mont-d'Or

Couzon-au-Mont-d'Or est une commune périurbaine qui compte 2 541 habitants en 2022, soit une densité de 835 habitants au km². La population se répartit entre 1 268 hommes (50 %) et 1 273 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,8 % entre 1968 (1 928 habitants) et 2022 (2 541 habitants). Les 1 025 ménages de Couzon-au-Mont-d'Or comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (24 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Couzon-au-Mont-d'Or affichent un revenu médian de 32 390 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 272 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,4 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Couzon-au-Mont-d'Or dispose de 1 158 logements au total, dont 1 031 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé de 57,7 % de maisons et 41,6 % d'appartements.

Les habitants de Couzon-au-Mont-d'Or sont majoritairement propriétaires (66,6 %) face à 31,5 % de locataires, dont 9,0 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,1 %).

En matière de santé, Couzon-au-Mont-d'Or affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Couzon-au-Mont-d'Or dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Couzon-au-Mont-d'Or affiche un prix médian de 3 779 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 557 €/m² en médiane (95 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 155 €/m² (83 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,4 % de maisons, 46,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 390 €/an par UC à Couzon-au-Mont-d'Or, il faut compter 14,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Couzon-au-Mont-d'Or. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Couzon-au-Mont-d'Or a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,75 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Couzon-au-Mont-d'Or dans un niveau de risque moyen.

La commune de Couzon-au-Mont-d'Or est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.