Petit-Noir

Petit-Noir est une commune rurale qui compte 1 063 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 535 hommes (50 %) et 528 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,3 % entre 1968 (717 habitants) et 2022 (1 063 habitants). Les 493 ménages de Petit-Noir comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (11 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Petit-Noir affichent un revenu médian de 24 550 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,0 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Petit-Noir dispose de 571 logements au total, dont 498 résidences principales (87,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Petit-Noir sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 17,0 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de santé, Petit-Noir affiche une offre très favorable avec une densité de 18,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Petit-Noir dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Petit-Noir affiche un prix médian de 1 506 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 515 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 088 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 550 €/an par UC à Petit-Noir, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Petit-Noir. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Petit-Noir est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.