Avis sur Belmont-de-la-Loire

Belmont-de-la-Loire est une commune rurale qui compte 1 429 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 684 hommes (48 %) et 745 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,9 % entre 1968 (1 659 habitants) et 2022 (1 429 habitants). Les 681 ménages de Belmont-de-la-Loire comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (9 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Belmont-de-la-Loire affichent un revenu médian de 24 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,4 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belmont-de-la-Loire dispose de 971 logements au total, dont 671 résidences principales (69,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,5 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Belmont-de-la-Loire sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 21,6 % de locataires. Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,6 %).

En matière de commerces, Belmont-de-la-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Belmont-de-la-Loire affiche un prix médian de 1 148 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 95 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 166 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 369 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 880 €/an par UC à Belmont-de-la-Loire, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,9 années pour un appartement de 60 m² à Belmont-de-la-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Belmont-de-la-Loire n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.