Guarbecque

Guarbecque est une commune rurale qui compte 1 375 habitants en 2022, soit une densité de 254 habitants au km². La population se répartit entre 670 hommes (49 %) et 705 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,4 % entre 1968 (1 171 habitants) et 2022 (1 375 habitants). Les 606 ménages de Guarbecque comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (12 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Guarbecque affichent un revenu médian de 25 250 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guarbecque dispose de 632 logements au total, dont 604 résidences principales (95,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Guarbecque sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 20,5 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,4 %).

En matière de commerces, Guarbecque dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Guarbecque affiche un prix médian de 1 589 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 589 €/m² en médiane (69 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 250 €/an par UC à Guarbecque, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Guarbecque. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.