Saint-Hilaire-Cottes

Saint-Hilaire-Cottes est une commune rurale qui compte 823 habitants en 2022, soit une densité de 113 habitants au km². La population se répartit entre 380 hommes (46 %) et 443 femmes (54 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,3 % entre 1968 (753 habitants) et 2022 (823 habitants). Les 300 ménages de Saint-Hilaire-Cottes comptent en moyenne 2,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (5 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saint-Hilaire-Cottes affichent un revenu médian de 23 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Hilaire-Cottes dispose de 362 logements au total, dont 324 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Saint-Hilaire-Cottes sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 20,7 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,5 %).

Le marché immobilier de Saint-Hilaire-Cottes affiche un prix médian de 1 341 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 341 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 260 €/an par UC à Saint-Hilaire-Cottes, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Hilaire-Cottes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Hilaire-Cottes est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.