Cours-la-Ville

Cours-la-Ville est une commune rurale qui compte 4 329 habitants en 2022, soit une densité de 127 habitants au km². La population se répartit entre 2 129 hommes (49 %) et 2 200 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,1 % entre 1968 (6 879 habitants) et 2022 (4 329 habitants). Les 2 048 ménages de Cours-la-Ville comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -44 habitants (33 naissances et 77 décès par an).

Les ménages de Cours-la-Ville affichent un revenu médian de 24 110 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 739 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,6 %). Le tissu économique local compte 162 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cours-la-Ville dispose de 2 743 logements au total, dont 2 043 résidences principales (74,5 %). Le parc est composé de 67,7 % de maisons et 31,9 % d'appartements.

Les habitants de Cours-la-Ville sont majoritairement propriétaires (62,2 %) face à 35,9 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec 19,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,9 %).

En matière de santé, Cours-la-Ville affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Cours-la-Ville dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cours-la-Ville affiche un prix médian de 1 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 245 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 303 €/m² en médiane (219 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 697 €/m² (26 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 110 €/an par UC à Cours-la-Ville, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Cours-la-Ville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Cours-la-Ville compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cours-la-Ville sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège François Brossette se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cours-la-Ville a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cours-la-Ville dans un niveau de risque modéré.

La commune de Cours-la-Ville est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.